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沈抚新城规划出炉白沙岛房价不会低于长白岛

发布日期:2017-12-17 下午 09:31:55 浏览:3080

来源时间为:2011-08-03

路开修了,桥开建了,大企业进来了……沈阳和抚顺之间一座占地56平方公里的新城———沈抚新城正在崛起。

路开修了,桥开建了,大企业进来了……沈阳和抚顺之间一座占地56平方公里的新城———沈抚新城正在崛起。

它地处沈阳与抚顺接合部,东至沈抚市界、西至沈阳三环,2018年将建成的沈阳地铁九号线(塔湾———沈抚新城)能直达的区域。

昨日记者获悉,沈抚新城规划已全面出炉,基础工程也已开建,沈阳市将把沈抚新城打造成一座“宜工宜居”的滨水生态新城,到2030年居民将达23万人。

昨日记者来到规划中的沈抚新城,穿越田地的路网建设已经开工,三座大桥———动漫大桥、东陵大桥、石庙子大桥正在紧张建设中。同时,地下管网等工程也在推进中。据介绍,沈抚新城浑河以北地区规划突出生态保护与修复理念,着力打造沈阳重点生态保护区、旅游产业聚集区、健康科技产业创新区、国家文化产业示范区。浑河以南城市建设用地主要集中在沈中线以北地区,其中沈抚大道以北建设滨水综合功能服务区;沈抚大道以南建设综合产业区。

沈抚同城化是辽宁省委、省政府继沿海“五点一线”开放战略、沈阳经济区一体化发展战略实施以来的又一重大战略举措。

沈抚新城管委会有关人士表示,3~5年后,这里将会出现一座新兴的“城市”。沈抚新城的定位为沈阳东部“宜居宜工”滨水生态新城,新城建成后将成为国内同城化示范新城,2030年建设用地规模25平方公里,人口将达到23万人。

五年引进企业400家

沈阳市要把沈抚新城建设成为沈阳经济区两化融合示范试点基地、城乡一体化公共服务体系示范区、东北物联中心。工业重点发展汽车及汽车零配件、高端制造配套、智能电子设备、电子元器件、新材料等产业,服务业重点发展汽车博览为主的商贸服务、会展、物联业及公共服务等现代服务业。

规划区近期建设目标是:利用5年时间,完成第一阶段建设目标,总开发面积达到10~15平方公里,引进企业200~400家,园区总产值达到400亿元,其中新兴产业达到250亿元,生产服务业达到150亿元,园区财政税收达到40亿元。

远期建设目标是:用10~15年时间基本完成规划区的建设,总开发面积达到45平方公里,引进企业800~1000家,园区总产值达到1000~1200亿元,其中新兴产业达到500~700亿元,生产服务业达到300~500亿元;园区财政税收达到100~120亿元。

打造沈阳真正的岛屿

不久的将来,浑河上将再现一个“长白岛”———白沙岛。

随着沈抚新城规划的出炉,紧邻浑河鸟岛、占地7平方公里的白沙岛引起了人们的关注。和长白岛相比,白沙岛四面所环水系均比较宽阔,是沈阳真正意义的岛屿,预计两年后沈阳市民就可上岛买房,到2030年将有6万人过上岛居生活。

沈抚新城规划建设处副处长刘铁铮介绍,在沈抚新城规划中,白沙岛的开发价值被重视起来,未来这里将被打造成宜居生态居住区,让人们过上真正的岛居生活。

据了解,尽管浑河及其支流将长白岛分开,但由于支流过细,岛状不明显。虽然白沙岛也不是理想的河心岛,但分离岛屿的白沙河水面比较宽阔,最宽处达80米,“白沙河将被统一拓宽到60米以上,这样从远处看,人就是生活在岛中。”刘铁铮说,每隔几十米将有一个风景桥与陆地相连,更加突出其岛居价值。

两年后市民就有望上岛买房。2030年沈抚新城居民将达23万人,刘铁铮表示,按照居住比例,白沙岛的居民届时将会接近6万人。

岛居生活的配套设施咋样?

医院、学校、五星级酒店等应有尽有

投资350亿元的高力汽车博览城就位于白沙岛上,目前已经开工,汽博城内将建设汽车博物馆、汽车展示馆、汽车主题公园、60个4s店、汽车配件城、汽车商业步行街和五星级酒店。

此外,岛内还会根据需要配套大型商场等设施,全面满足居民的生活和购物需求,岛内医院、学校等设施也将应有尽有。

据了解,在白沙岛环岛四周,将被按照绿色、生态的理念开发成滨水景观带,在南堤路,每隔两至三公里就将建设一个城市滨水阳台,供自驾来到群岛的市民停放车辆,由于水系及绿化丰富,事实上,整个白沙岛就相当于一个滨水生态公园。

此外,白沙岛内还将建设公园,供居民休憩和健身。

白沙岛离沈阳城区远吗?

到农大、世博园仅10分钟车程

在很多沈阳市民印象中,沈抚新城离沈阳比较远,但实际上,位于沈抚新城北端的白沙岛与沈阳很密切。

“从农业大学开车到白沙岛,只需要10分钟。”刘铁铮说,目前,正在建设的两座大桥即东陵大桥和石庙子大桥,将把白沙岛与母城紧密相连,从白沙岛到东陵路瞬时可到。此外,预计2012年8月末投入使用的汽博大桥通车后,与世博园隔河相望的白沙岛,到世博园驾车也仅需10分钟。

据了解,规划中的沈阳地铁九号线将到达白沙岛。此外,沈抚新城内四横四纵智能化交通路网已全面开工,路网全长54.9公里,总投资26.1亿元,这些路网将使得白沙岛居民的出行变得更加快捷。

白沙岛未来房价啥情况?

房价可能不会低于长白岛

昨日记者从几家开发商了解到,目前长白岛的房价多在8000元/平方米以上。

从规模上来说比白沙岛要大。不过,白沙岛也有长白岛无法比拟的优势。

首先,白沙岛是被作为政府行为规划建设的,拥有完善的基础设施,四通八达的路网;其次,政府机关及高科技企业的入驻必将带动人文环境;再次,白沙岛毗邻鸟岛、世博园,加上自身条件,其生态宜居性要高过长白岛;最后,白沙岛位于沈阳和抚顺之间,能够吸引双方的居民来此居住,开发价值更大。因此,房地产业内人士分析白沙岛未来房价可能不会低于长白岛。

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