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佳兆业水岸新都,华地仟佰墅,房价与地址解析

发布日期:2018-3-3 下午 02:26:55 浏览:71

来源时间为:2017-04-27

佳兆业水岸新都项目位于王沙路358号,自驾出行方便。住宅产品有水岸美墅、田园叠墅、花境洋房、瞰景高层,并集商业购物风情街、幼儿园、高尚会所配套于一体。周边配有丰富的医疗和教育资源,北侧临近改造后的白沙河,园区绿化景观宜人。而且公交线路比较多,前往市区方便。不仅如此,项目物业属于国家一级资质物业公司,物业资质较高,提供品质保障。

华地仟佰墅位于白沙河路与黑龙江中路交汇处。该项目紧邻黑龙江路、青银高速等交通主干道,南侧为白沙河运动公园。项目共分为三期开发,一期为叠加别墅和小高层。二期全部为别墅。小区的东侧、西侧和北侧设有出入口。项目充分利用现有的自然景观资源及市政配套设施,打造休闲、健身一体的近郊经济型别墅。

详细信息pk交通pk:整体轨交线路较少交通便利性较弱

1、佳兆业水岸新都项目位于王沙路西侧、天风南路东侧、白沙河南侧。目前项目周边有中能英格堡家园等项目。

2、项目东侧即为王沙路,沿王沙路南行可到赵红路,沿赵红路西行可达青银高速夏庄立交桥入口;出门沿天风南路南行可到达夏塔路,沿夏塔路西行可直接到达黑龙江路,黑龙江路为贯穿青岛南北主干道;出门沿王沙路南行可直接到达黑龙江中路。自项目出发向南驾车可抵达日渐繁华的李村商圈。高峰时段在项目周边主干道上堵车并不严重。业主在驾车上下班会很便捷。

3、项目北侧临近改造后的白沙河,业主闲暇时前去河边散步、钓鱼也是个不错的选择。

公交线路较多,出行方便

佳兆业水岸新都项目最近的公交站点为夏庄站,位于王沙路,距离本项目约500米,步行可直接到达。经过本站点共有11个线路公交车(106路;109路;111路;116路;131路环线;312路;371路;371路区间;372路;906路;909路环线;910路环线),目前该站点通往李村和市区的公交线路较多,到达市区较为便利。

公交出行一般自驾出行便利

华地仟佰墅位于白沙河路与黑龙江中路交汇处,临近黑龙江路、青银高速等交通主干道。自驾出行出行沿白沙河路可到黑龙江中路,进入银盛泰立交到达城阳,也可反方向行驶去往李沧、市北、市南。从华地仟佰墅到城阳利群商圈、到李村万达商圈、李村万达的拥堵并不是很严重,业主自驾出行较为方便。

华地仟佰墅项目周围暂未规划轨道交通,项目周围有两个公交车站,一个主要通往城阳中心的洼里村站和通往李沧方向的流亭站,公交出行基本能满足需求。

配套pk:周边缺乏大型城市综合体以自身商业配套为主

超市:佳兆业水岸新都项目周边1公里之内有史家泊子购物超市等多个中小型超市,均位于夏塔路,可以解决业主的普通购物需求。

菜市场:位于夏塔路中兴超市旁边有一个菜市场,中兴超市距离本项目1200m左右。但3公里内无大型商业综合体,后期有待完善。

教育和医疗资源比较丰富,但等级有限。项目1公里之内涵盖了从幼儿园到初中的教育资源,总体而言较为便利。小区内自身配套幼儿园,增加了业主孩子学前教育的安全性;距离项目600米处有黄埠小学,为市规范化学校;距离项目700米处有城阳九中,属于城阳区的普通高中。

对于业主普通购买药品可到距离项目600m处夏塔路的医保城;普通小病(如感冒、发烧)可到距离项目400m处的夏庄综合门诊治疗;对于门诊解决不了的病症可前往距离项目700m处的城阳区第三人民医院治疗。

项目北侧紧邻自然河流——白沙河,距离较近,步行可达,这对喜欢垂钓、散步或锻炼身体的业主来说,较为便利。

内部配备便民生活配套,周边缺乏大型城市综合体

1、华地仟佰墅项目周边无大型的商业配套,但是项目临近洼里社区,洼里社区拥有成熟的生活设施,住户的基本生活需求可以得到满足。距离项目最近的商圈是城阳利群商圈。

2、项目周边医疗等级不高,最近的诊所是洼里社区卫生室,只能满足最基本的就医需求。距离城阳区医疗能级最高的城阳人民医院约5.3公里。

3、距离项目最近的小学是流亭小学,教育水平在城阳属于中等偏上。距离项目较近的中学有城阳五中(初中)、城阳一中(高中)。教育资源较丰富。

4、周边生活设施比较齐全,景观资源丰富。项目南侧为白沙河运动公园,景色优美,是休闲运动的好去处。北侧为洼里村社区,拥有成熟的生活配套设施。

5、社区内配有一所幼儿园,内部无商业配套,避免了底商可能对住户造成的一些干扰。小区的商业、医疗、教育主要依靠流亭街道的设施。

小区品质pk:

(一)、物业品质:项目物业公司为自有物业,佳兆业物业属于国家一级资质物业公司,物业资质较高。物业费用为:高层物业费1.99元/平方米?月,洋房物业费2.29元/平方米?月,别墅物业费3.9元/平方米?月,在同级别项目中属于较低收费水平。

(二)、车位情况:小区采用地面停车和地下停车相结合的方式,一期总车位数为1342个(地上车位405个,地下车位937个),总车位配比为1:1,车位较为充足。小区内目前有三个地下车库出入口,分别位于26#楼北侧、24#楼东侧和21#南侧。地上车位位于项目各楼栋的北侧和小区内主行道路外侧。

地中海系建筑风格融合城市街区与自然环境

佳兆业水岸新都小区内采用了以灌木草本和绿植为主旋律的绿化风格,这种绿化景观的风格会给人一种神清气爽的感觉,同时可保证景观的真实性和长久性。

建筑风格采用地中海系风情,建筑群融合城市街区与自然环境,采用欧式西班牙风格处理。运用石材、涂料、玻璃和金属,与米黄色为主的墙体色调搭配相映。而且项目设计之初还特别注重细节,通过色带、构件、装饰材料、雕刻花纹等对建筑物勒脚、外装饰柱、窗套、单元人口、雨蓬、通风窗、屋面上人孔等细部进行多样化处理。

物业品质好车位配比较高

华地仟佰墅项目将采用万科物业,万科物业是国内一流的物业公司,在业内口碑良好。项目此次采用的是万科物业的睿服务体系,是万科的最新服务体系。睿服务平台上,业主保修,问题反馈,物业周期性维护都可以用类uber的模式实现。如果当业主发现小区的路灯有问题,可以用他的手机端的应用来进行报事,把问题通过系统反馈出来。

项目首开的是叠加别墅,每户赠送一个地上停车位,上叠和下叠的车位相邻。总体车位配比约1:1.05,出入口主要为南北两侧和西侧。小高层区域配有地下停车场。小区未实现完全人车分流,存在一定的安全隐患。

绿化率高紧邻白沙河

小区以灌木草本和绿植为主旋律的绿化风格,可保证景观的真实性和长久性。小区的中央景观带设有水景和凉亭。社区内部的绿化主要以观赏为主,无公共休闲娱乐场所。开发商充分利用小区内部的空间,将公共活动区域转移到紧邻社区的白沙河运动公园。

小区正南方的白沙河经过市政治理后焕发新的光彩,白沙河畔的景观及休闲区必然会成为小区居民休闲、散步的场所。

建筑风格简约大气

华地仟佰墅采用赖特草原风格,强调人与自然的相结合,以雕琢艺术的情怀打造建筑,独具匠心。外立面采用仿石材面砖和人造大理石结合的方式。简约、大气是别墅外观给人们的第一印象。

优劣势pk佳兆业水岸新都优缺点:

优点

1、紧邻主干道,自驾出行便捷;

2、医疗资源较多且距离较近,较为便利;

3、公交线路较多,出行方便;

4、品质物业有保障。

缺点

1、周边暂未规划轨道交通;

2、项目位于开发地区,周边配套待发展;

3、紧邻高压电线。

华地仟佰墅优缺点:

1、邻近城市主干道,自驾出行便捷;

2、项目周边景观资源丰富;

3、项目周边公交路线比较多,出行方便;

4、楼间距大,建筑北高南低,户型南北通透;

5、远离市区嘈杂,适宜休闲养生。

缺点

1、商业配套有待发展;

2、周边无轨交规划;

3、混合别墅区,业主层次不一,社区认同感较差。

《佳兆业水岸新都,华地仟佰墅,房价与地址解析》相关相似阅读参考资料:
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