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地产20强旭辉集团进驻郑州,拟开发白沙

发布日期:2018-8-27 上午 07:22:24 浏览:435

地产20强旭辉集团进驻郑州,拟开发白沙

[作者微信:zzdyls111]

近日,旭辉集团发布公告称,旭辉集团与河南博澳实业集团有限公司签订合作协议,联合开发郑州博澳白沙项目。全国20强房企——旭辉地产终于进驻郑州。

战略合作强势进驻中原重地

事实上,通过引入合作方共同拿地开发,特别是与当地龙头企业的联手合作,是旭辉实现快速均衡稳健发展的秘诀。

此次,旭辉集团保持一贯的谨慎稳健,选择与本土企业河南博澳实业集团有限公司合作,成功进驻中原重地—郑州。此次与博澳实业合作,成立郑州旭辉博澳房地产开发有限公司进行房地产开发。

河南博澳实业集团有限公司2014年12月注册成立,是以“房地产开发为龙头,多元拓展”为经营核心,涉及物业管理、旅游产业、新型城镇化建设、产业地产项目建设等多个领域,拥有丰厚的资源优势。[作者微信:zzdyls111]

与本土企业的“强强结合”,是旭辉在激烈的市场竞争中快速突破重围的不错选择,与合作方的优势互补,助力双方实现价值共创、利益共享。

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深谋远虑土地储备超千万方

在一二线城市地王频出、地价暴涨的今天,旭辉集团转变拿地策略,避开激烈的一线、强二线城市,转向具有潜力追涨的二线城市。

旭辉集团相关负责人透露,此次合作开发的郑州博澳白沙项目就位于郑东新区白沙组团,这里是郑州向东发展的第一增长极,占据城市规划导向的政策性利好,未来极具发展潜力。

值得一提的是,除了避开竞争激烈的城市,旭辉集团在拿地策略上也奉行谨慎的原则。

旭辉集团董事长林中指出,今年获取项目以保守为原则,积极参拍,争取“捡漏”,坚持谨慎、有纪律性地进行买地投资,并继续与众多合营伙伴就土地收购或城中村改造寻求合作机会。[作者微信:zzdyls111]

在2016年上半年,旭辉集团共收购12个土地项目,应占权益地价为人民币46亿元,买地平均成本为4300元/平方米,至此,旭辉集团的土地储备已超千万方。

业内人士表示,随着城市土地的日益稀缺,由传统的“拿地开发”模式向非传统的“收购合作”开发模式过渡的旭辉,相较那些以资金高杠杆模式撬起业绩高增长的房企来看,轻资产的操盘模式风险系数更低,运作更为稳健。

其实,小编了解到,在郑州土拍市场上,旭辉集团并非陌生来客,在此前北龙湖地王争夺、郑纺机地王争夺以及经开区地王争夺战中,均有旭辉集团的身影,只是旭辉集团由于相对严格的成本核算,屡屡拿地不得,最后转向和地方企业合作开发,这也是此前诸多大地产公司进驻郑州的惯用手法。

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